売マンション モアグレース・フレシア加納栄町 6階 4LDK

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価格 3,650万円 階建/階 7階建/6階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岐阜駅 徒歩9分
所在地 岐阜県岐阜市加納栄町通４丁目
築年月 2006年2月(築18年8ヶ月) 面積 壁芯 86.52㎡ 間取り 4LDK

ポイント

ペット相談　楽器相談　角部屋　南向き　24時間セキュリティー　天井高２.５ｍ以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　前面棟無　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 横長の邸宅風の落ち着いた外観が特徴。マンション南側には公道があり陽当たりの心配もなし
  • 家具の配置のし易いカウンターキッチンは、ＬＤＫが広く感じます。
  • ６畳の本格和室は、天井が折り上げ仕様に
  • 南面の洋室は、とても明るく子ども部屋や夫婦の寝室・趣味の部屋にもできます。
  • 宅配ＢＯＸも空きあってマンションです。
  • オートロックは安心と安全の基本です、

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岐阜駅 徒歩9分
    その他交通 名鉄名古屋本線 / 名鉄岐阜駅 徒歩15分
    所在地 岐阜県岐阜市加納栄町通４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,650万円 平米単価 42.19万円/㎡
    管理費 6,500円/月 修繕積立金 14,500円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 モアグレース・フレシア加納栄町
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　床暖房　バイク置き場　３面バルコニー　収納スペース　室内洗濯機置場　トランクルーム　クローゼット　防犯カメラ　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター２基以上　エレベーター　来客用駐車場　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　アルコーブ　都市ガス　専用庭　ワイドバルコニー　２面バルコニー　駐輪場　テラス　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　ＣＡＴＶインターネット　ＣＡＴＶ　ＣＳ　ＢＳ端子　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    用途地域：２種住居
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 7.3･6･5）
    専有面積 壁芯 86.52㎡ バルコニー 21.66㎡
    階建/階 7階建/6階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2006年2月(築18年8ヶ月) 総戸数 39戸
    駐車場 有　7,000円/月 バイク置き場 空無　無料
    駐輪場 有　無料 ペット 小型犬可　猫可　　その他：飼育規則あり
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(エムジー総合サービス株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6982355768
    情報公開日 2024/05/31 次回更新予定日 2024/09/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)神山不動産

    交通：
    名鉄名古屋本線／今伊勢　徒歩8分
    住所：
    愛知県一宮市今伊勢町本神戸字高野池３－２　ＰＵＬＳＥ１Ｂ・Ｃ
    TEL：
    0586-82-1380
    FAX：
    0586-82-1381
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（２）第２４１１３号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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